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英国再融资（Remortgage）的法律全景：利率变化、估值逻辑、产权结构与长期风险的深度解析｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

英国再融资（Remortgage）的法律全景：利率变化、估值逻辑、产权结构与长期风险的深度...

英国再融资并非单纯更换贷款产品，而是一场对房产、产权与借款人同时进行的系统性复审。银行会重新评估房产价值、审查产权结构、核查 Lease 年限与费用条款，并更新 AML、收入与账户信息。估值下调、Lease 风险、Gro...

2025年12月12日 • 89 次浏览
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中英双遗嘱怎么写才不会互相“打架”？——双遗嘱的正确打开方式与华人常见误区
遗嘱设立
#遗嘱设立 #遗嘱继承 #怎么样子的遗嘱才有效

中英双遗嘱怎么写才不会互相“打架”？——双遗嘱的正确打开方式与华人常见误区

对于同时拥有英国和中国资产的华人来说，“中英双遗嘱”往往是最高效、最清晰、法律风险最低的跨国遗产规划方式。然而，双遗嘱如果写错，一句“撤销我所有之前的遗嘱”就可能让另一国家的遗嘱直接失效，甚至导致中国或英...

2025年12月12日 • 113 次浏览
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持有英国房产的税务全景：所得税、资本增值税、Council Tax 与 ATED 的法律边界｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

持有英国房产的税务全景：所得税、资本增值税、Council Tax 与 ATED 的法律边界｜Juri...

房产税务贯穿英国房产的整个生命周期，从持有、出租到出售，每一个阶段都有明确且独立的申报与缴纳义务。租金所得税、非居民申报机制、资本增值税、Council Tax 以及公司持有房产可能触发的 ATED，构成一张层次分明...

2025年12月12日 • 120 次浏览
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出租英国房产的法律合规全图景：NRL Scheme、安全证书与租赁合同的关键规则｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

出租英国房产的法律合规全图景：NRL Scheme、安全证书与租赁合同的关键规则｜Jurify英...

在英国，将房产用于出租并非简单的市场行为，而是一套高度规范的法律体系。房东需持续履行税务申报、身份合规、安全检查、文件披露与合同义务。无论是英国本地房东还是海外业主，都必须遵守 NRL Scheme、EPC 能效要...

2025年12月12日 • 137 次浏览
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房产持有后的法律义务与持续风险：维护、保险、费用与邻里责任的长期影响｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

房产持有后的法律义务与持续风险：维护、保险、费用与邻里责任的长期影响｜Jurify英国...

完成购房并不意味着法律关系的结束，而是进入一段更长、更持续的责任周期。房产持有期间，业主需面对维护义务、保险责任、费用分摊、邻里边界、使用限制与合规要求等多重法律维度。Freehold 与 Leasehold 的责任结构...

2025年12月12日 • 107 次浏览
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在英国离婚、分居、再婚后，遗嘱会失效吗？遗嘱需要怎么更新？华人最容易忽视的法律风险
遗嘱设立
#遗嘱设立 #遗嘱继承 #怎么样子的遗嘱才有效

在英国离婚、分居、再婚后，遗嘱会失效吗？遗嘱需要怎么更新？华人最容易忽视的法律风...

在英格兰与威尔士，婚姻状态的变化会直接影响遗嘱的法律效力：结婚会自动使旧遗嘱失效；离婚会使遗嘱中涉及前配偶的条款全部失效；分居则完全不影响配偶的继承权。 这意味着，如果你在结婚、离婚、长期分居或再婚后...

2025年12月12日 • 97 次浏览
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Earned Settlement 背景下五年工签vs十年永居路径
工作签证
#英国工签 #英国十年永居 #Earned Settlement

Earned Settlement 背景下五年工签vs十年永居路径

在很多华人眼里，“五年工签永居”和“十年长期居住永居”好像两条平行的路：一条快、但门槛高；一条慢、但路线多。2025 年以后，这个对比不再只是时间长短的问题，而是被工资要求、离境天数、家庭身份安排，以及正在进...

2025年12月12日 • 547 次浏览
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英国购房中的法律纠纷与常见风险：合同、产权、隐瞒信息与管理问题的真实案例解析｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

英国购房中的法律纠纷与常见风险：合同、产权、隐瞒信息与管理问题的真实案例解析｜Ju...

英国房产交易表面规则严谨，但纠纷依然在合同、产权、结构风险、Leasehold 条款、隐瞒信息、管理公司责任、资金链断裂与 Completion 延误等环节频繁出现。许多问题在交易初期并不明显，在 Exchange 后或入住后才爆发...

2025年12月12日 • 109 次浏览
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英国雇主担保牌照下的用工合规与雇佣成本分析
工作签证
#英国工作签证 #雇主担保申请 #工签牌照

英国雇主担保牌照下的用工合规与雇佣成本分析

英国工作签证体系的真正“入口”，从来不是某一个学生、工程师或金融从业者，而是那个愿意为他出面担保的雇主。没有雇主担保牌照（Sponsor Licence），再好的候选人也只是“理论上符合条件”。而愿意担保，还远远不够——...

2025年12月12日 • 160 次浏览
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海外买家在英国购房的法律与税务全景：身份、资金、印花税以及长期合规路径的完整指南｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

海外买家在英国购房的法律与税务全景：身份、资金、印花税以及长期合规路径的完整指南...

海外买家进入英国房产市场时，会面对比本地买家更严格的身份审查、资金审核与税务要求。从 AML/KYC 材料到资金来源解释，从附加印花税（Additional SDLT）到出租收入申报（NRL Scheme）、资本增值税，再到未来出售时...

2025年12月12日 • 101 次浏览
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新建房 New Build 的法律深层风险：延期、条款陷阱、隐蔽成本与买家最常忽视的关键因素｜Jurify英国法律管家
英国房产交易
#英国房产交易

新建房 New Build 的法律深层风险：延期、条款陷阱、隐蔽成本与买家最常忽视的关键因...

英国新建房（New Build）因现代化配置、结构全新、保修期长而备受买家青睐。然而在亮眼外观之下，隐藏着延期交付、开发商条款偏向性、地租与管理费结构不透明、规划限制、共有区域责任、建筑质量参差不齐等复杂法律...

2025年12月12日 • 71 次浏览
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从留学生到打工人，如何顺利转英国工作签证？
工作签证
#英国工作签证 #工资门槛 #学生签证

从留学生到打工人，如何顺利转英国工作签证？

英国留学生“毕业之后能不能留下来”，已经不再是一个单纯找不找得到工作的现实问题，而是被工资门槛、课程完成时间、签证切换规则、家属限制和未来永居路径层层包裹的复杂选择题。2025 年之后，从 学生签 Student 或...

2025年12月12日 • 206 次浏览
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