房客破产对租金追讨的影响(英国法律指南|2025最新版)
在英国,当房客(Tenant)拖欠大量租金并同时宣布破产(Bankruptcy)时,房东通常最关心的问题是:还能不能追讨欠租? 租客破产会不会让欠租自动消失?驱逐程序是否会受到影响?Section 8 或 Section 21 还能用吗?...
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在英国,当房客(Tenant)拖欠大量租金并同时宣布破产(Bankruptcy)时,房东通常最关心的问题是:还能不能追讨欠租? 租客破产会不会让欠租自动消失?驱逐程序是否会受到影响?Section 8 或 Section 21 还能用吗?...
当租客在收到 Possession Order(占有令)后仍拒绝搬离,房东必须通过法院法警(Enforcement Officers)执行驱逐。英格兰有两种执行方式:1. County Court Bailiff(县法院法警) —— 便宜但非常慢 2. High Court Enf...
Accelerated Possession(加速驱逐程序)是英国英格兰地区房东使用 Section 21 收回房产时最快、最简化的法院程序。相比普通 Possession Claim(需要开庭),Accelerated Procedure: ✔ 一般无需开庭 ✔ 仅依赖文件审...
Possession Claim 是房东向英国法院(County Court)提出的正式收回房产的法律程序。当租客拖欠房租、违反租约、拒绝搬离或在有效通知期后仍未离开时,房东可以向法院申请 Possession Order(收楼令)。
Section 8 驱逐(Section 8 Notice / Notice Seeking Possession)是英国房东用于因租客违约或不当行为而驱逐租客的主要法律工具。与 Section 21 不同,Section 8 要求房东必须提供合法驱逐理由(Grounds for Posses...
Section 21 Notice 是英格兰最常用的“无过错驱逐程序(No-fault Eviction)”,允许房东在租期结束时收回房产。相比 Section 8(用于欠租或违约),Section 21 更简单、更快速、更难被租客抗辩。 但 Section 21 程序...
在英国,房客拖欠租金(Rent Arrears)是房东最常遇到且最具风险的纠纷之一。欠租不仅造成经济损失,还可能导致房贷无法支付、现金流断裂、房产损坏、法律纠纷甚至多月无法收回房产。 本指南将从法律角度深入解析英...
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