法律指南

英国房产交易 相关文章

共有 20 篇文章
英国购房最常见的 20 个法律误区与避坑要点:从律师实务视角看清真实风险|Jurify英国法律管家

英国房产交易的规则高度成熟,却并不等于“简单安全”。大量纠纷与损失并非源自罕见极端情况,而是来自被反复忽视的基础误区:对合同条款的误解、对律师角色的误判、对贷款与税务的低估、对产权与 Lease 文件的轻视。...

2025年12月12日 103 次浏览
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房地产开发用地(Land Purchase)的法律审查全流程:规划许可、地役权、环境风险与可开发性的真实边界|Jurify英国法律管家

在英国购买开发用地,并不是“买一块地”这么简单,而是进入一个高度不确定、法律密集且风险前置的领域。土地的价值不取决于面积,而取决于是否“可合法开发”。规划许可的类型与附条件、地役权与公共通行权、限制性契约...

2025年12月12日 117 次浏览
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购买英国商业物业的法律全景:与住宅交易完全不同的审查逻辑与风险结构|Jurify英国法律管家

英国商业物业交易在法律结构、风险分配与审查深度上,与住宅物业存在本质差异。商业交易以“买者自负”为核心原则,合同保护明显偏向卖方,尽职调查的责任几乎完全落在买家一侧。租约结构、使用许可、维修责任、税务安...

2025年12月12日 106 次浏览
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家庭成员之间转让房产权益(Transfer of Equity)的法律全解析:转名、离婚、赠与与税务边界|Jurify英国法律管家

Transfer of Equity 并非普通买卖,而是在既有房产上重新分配所有权的法律行为。常见于夫妻离婚、伴侣分手、家庭资产调整、父母与子女之间的产权安排或遗产规划。看似只是“加名或减名”,实则涉及贷款同意、印花税触...

2025年12月12日 145 次浏览
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买家赠与资金(Gifted Deposit)的法律结构与合规风险:父母资助、海外赠与与审查逻辑全解析|Jurify英国法律管家

在英国购房中,赠与资金(Gifted Deposit)极为常见,尤其出现在父母资助、家庭支持与跨境资金安排的场景。然而在银行与律师眼中,“赠与”并不等同于“简单给钱”,而是一套需要被完整解释、证明并持续可追溯的法律与合...

2025年12月12日 140 次浏览
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联名购房的法律结构全解析:Joint Tenants 与 Tenants in Common 的根本差异|Jurify英国法律管家

在英国,联名购房并不只是“几个人一起买房”,而是一个高度法律化的产权结构选择。Joint Tenants 与 Tenants in Common 在继承权、份额归属、分手或纠纷处理、税务影响以及未来出售路径上存在本质差异。选择错误的结...

2025年12月12日 92 次浏览
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英国再融资(Remortgage)的法律全景:利率变化、估值逻辑、产权结构与长期风险的深度解析|Jurify英国法律管家

英国再融资并非单纯更换贷款产品,而是一场对房产、产权与借款人同时进行的系统性复审。银行会重新评估房产价值、审查产权结构、核查 Lease 年限与费用条款,并更新 AML、收入与账户信息。估值下调、Lease 风险、Gro...

2025年12月12日 83 次浏览
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持有英国房产的税务全景:所得税、资本增值税、Council Tax 与 ATED 的法律边界|Jurify英国法律管家

房产税务贯穿英国房产的整个生命周期,从持有、出租到出售,每一个阶段都有明确且独立的申报与缴纳义务。租金所得税、非居民申报机制、资本增值税、Council Tax 以及公司持有房产可能触发的 ATED,构成一张层次分明...

2025年12月12日 109 次浏览
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出租英国房产的法律合规全图景:NRL Scheme、安全证书与租赁合同的关键规则|Jurify英国法律管家

在英国,将房产用于出租并非简单的市场行为,而是一套高度规范的法律体系。房东需持续履行税务申报、身份合规、安全检查、文件披露与合同义务。无论是英国本地房东还是海外业主,都必须遵守 NRL Scheme、EPC 能效要...

2025年12月12日 128 次浏览
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房产持有后的法律义务与持续风险:维护、保险、费用与邻里责任的长期影响|Jurify英国法律管家

完成购房并不意味着法律关系的结束,而是进入一段更长、更持续的责任周期。房产持有期间,业主需面对维护义务、保险责任、费用分摊、邻里边界、使用限制与合规要求等多重法律维度。Freehold 与 Leasehold 的责任结构...

2025年12月12日 97 次浏览
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英国购房中的法律纠纷与常见风险:合同、产权、隐瞒信息与管理问题的真实案例解析|Jurify英国法律管家

英国房产交易表面规则严谨,但纠纷依然在合同、产权、结构风险、Leasehold 条款、隐瞒信息、管理公司责任、资金链断裂与 Completion 延误等环节频繁出现。许多问题在交易初期并不明显,在 Exchange 后或入住后才爆发...

2025年12月12日 99 次浏览
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海外买家在英国购房的法律与税务全景:身份、资金、印花税以及长期合规路径的完整指南|Jurify英国法律管家

海外买家进入英国房产市场时,会面对比本地买家更严格的身份审查、资金审核与税务要求。从 AML/KYC 材料到资金来源解释,从附加印花税(Additional SDLT)到出租收入申报(NRL Scheme)、资本增值税,再到未来出售时...

2025年12月12日 88 次浏览
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