法律指南

黄金签证家庭成员、续签与风险控制:你容易忽略的细节

本文从家庭随行、续签条件、房产用途合规、短租禁令、子女年龄、父母随行、离婚与家庭变化、资产转让、合规持有与政策风险等维度,深入解析希腊黄金签证隐藏的规则与风险点。文章通过律师实务视角,说明黄金签证如何...

2025年12月10日 116 次浏览
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黄金签证实务流程:从定房到打指纹的时间轴

本篇系统梳理希腊黄金签证从“看房 → 签约 → 律师尽调 → 资金路径设计 → 过户 → 在线递交 → 蓝纸(蓝纸居留凭证) → 打指纹 → 拿卡”的完整流程,并结合新政后的各关键节点要求,如单一物业、120㎡规则、短租禁令、用...

2025年12月10日 114 次浏览
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黄金签证可投资产类型与结构设计:不只是买一套房

希腊黄金签证在最新政策下,从“25 万欧买套房就能办”升级为“明确投资类型 + 严格用途限制 + 分档投资门槛”的结构性项目。 很多投资人仍停留在“黄金签证=买住宅”的旧认知,但在 2024–2025 新政框架下,黄金签证的资...

2025年12月10日 82 次浏览
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合规为王:持牌雇主在英国移民法下的四大持续义务

英国工签牌照(Sponsor Licence)不仅是雇主担保境外员工的前置条件,也是 UKVI 对企业的“信任授权”。获批只是开始,真正决定牌照能否长期维持的,是企业是否严格履行四大持续义务:记录保存、及时报告变更、确保真...

2025年12月10日 97 次浏览
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葡萄牙移民全指南(2025最新):身份规划、签证类型、申请条件与常见问题

作为欧盟内部最受欢迎的移民目的地之一,葡萄牙以宽松的居住要求、透明的法律制度、全球低税环境、以及宜居的生活品质,成为全球高净值家庭与跨国创业者的热门选择。 本篇文章从专业“全球身份规划”视角,为你梳理...

2025年12月09日 197 次浏览
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英国住宅房产交易的基本流程(2026最新版)

英国住宅房产交易(Conveyancing)流程与许多国家截然不同,其手续相对复杂、周期较长,涉及律师、银行、测量师、房产中介等多方角色。无论你是首次购房者(First-time Buyer)、投资者(Buy-to-Let)或卖家,了解整...

2025年12月09日 210 次浏览
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在英国,无家可归者(rough sleepers)选择侵占商业物业往往不是“随机”,而是基于一些非常典型、常见、可预防的场景。了解这些高风险情形有助于房东、投资者、物业管理公司提前做出防范,避免日后陷入驱逐、法律纠纷...

2025年12月09日 73 次浏览
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在英国,物业遭遇流浪汉占用、擅自入侵者(trespassers)、非法占据者(squatters)、邻居侵占土地等情况时,究竟由谁负责处理?是房主(Landlord / Freeholder),还是物业管理公司(Property Management Company /...

2025年12月09日 87 次浏览
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英国房产被逆权侵占,应该怎么办?

英国的逆权侵占制度(Adverse Possession)允许在特定条件下,一个长期占用土地或房屋的人,有机会申请成为该不动产的合法所有者。许多房主在发现房屋被陌生人长期占用、土地被邻居擅自围入或物业遭非法强占时,常常...

2025年12月09日 118 次浏览
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🇩🇲 多米尼克投资入籍(CBI)流程

多米尼克(Dominica)是加勒比地区最具 成本优势 + 尽调严格性 + 项目稳定性 的第二国籍国家之一。 相比 圣卢西亚 的投资灵活度、 相比 格林纳达 的 E-2 签证优势、 相比 圣基茨 的超高声誉, 多米尼克的核心亮点是...

2025年12月09日 106 次浏览
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