希腊黄金签证办理流程全解析（律师标准流程）

希腊黄金签证之所以是目前欧洲最受欢迎的长期居留项目之一，不仅因为投资门槛相对友好，也因为流程清晰、法规透明。在专业律师团队协助下，全程可以 远程操作办理，申请人只需在预约生物录入时前往希腊一次即可。

以下为标准律师实操流程，涵盖 10 大步骤与对应时间节点。

一、流程总览（从咨询到拿卡 10 大步骤）

① 初审资料

律师团队会对申请人身份、家庭成员结构、资金来源进行基本评估，确认是否符合黄金签证要求，并提供个性化材料清单与办理方案。

② 远程选房

申请人可根据预算、区域偏好（雅典市区、海边区域、旅游区等）远程看房。
律师会进行：

• 房产合法性审核

• 出租潜力与价值评估

• 区域未来规划分析

确保所选房产符合黄金签证政策（包括最低投资额要求）。

③ 律师授权 POA（Power of Attorney）

申请人前往当地希腊领馆或委托公证律师签署 POA，使希腊当地律师可代为完成后续手续。

POA 的作用包括：

• 开户

• 代表签房产买卖合同

• 递交黄金签证申请

整个过程可远程完成。

④ 银行开户

律师团队携带 POA 在希腊银行为申请人开设账户，通常需 2–4 周。
开户完成后，申请人即可进行投资资金转账。

⑤ 房产过户签字（律师代签）

律师审核房产资料无误后，代为与开发商或卖家完成：

• 买卖合同签署

• 税务登记

• 预付房屋税

• 过户登记

此过程无需申请人亲自到场。

⑥ 完成购房并获取地契

购房款项到账后，律师会在房产登记局完成过户手续，申请人即可获得地契正式文件（Title Deed）。
这份地契是申请黄金签证的核心文件之一。

⑦ 提交移民局申请

律师准备所有材料，包括：

• 申请表

• 地契证明

• 护照材料

• 家庭成员文件

• 医疗保险

• 申请费用

所有材料由律师统一递交至移民局（无需申请人到场）。

⑧ 获临时居留（蓝纸 Blue Paper）

递交成功后，申请人会获得临时居留证明 Blue Paper，可立即合法进入希腊并进行生物录入。

⑨ 生物录入 Biometrics

申请人前往希腊移民局采集 指纹 + 照片 + 签名。
这是整个流程中唯一必须本人到场的步骤。

⑩ 获批、领取居留卡

生物录入后，批准通常在数月内下发。居留卡有效期 5 年，可无限续签，并可覆盖全家（配偶、未成年子女，部分情况下可延伸父母）。

二、办理时间表（6–8 个月出卡）

以下为平均办理周期，具体时间可能受移民局排期影响。

房产过户：8 周

• 包含审核、合同签署、资金到账、地契登记等流程。

移民递交：1–2 周

• 由律师提交全部申请材料，获得 Blue Paper。

生物录入：2–6 周

• 排期根据申请地区与季节不同而略有差异。

正式卡到手：2–4 月（以实际周期为准）

• 自生物录入后开始计算，通常 2–4 个月可领取实体卡。

总周期：平均 6–8 个月完成。
若资料齐全、律师团队经验丰富，全流程可较为顺畅。

三、所需材料清单（申请人 & 随行家庭）

以下为黄金签证常规材料，根据家庭情况可能有所增减：

✔ 主申请人与随行成员均需准备：

1. 护照扫描件

2. 户口本扫描件（如适用）

3. 身份证扫描件

4. 出生医学证明（子女）

5. 结婚证扫描件（配偶）

6. 个人白底证件照（电子版）

此外，律师会协助准备：

• 医疗保险（希腊规定必须购买）

• 授权书（POA）

• 各类申请表格与声明文件

流程清晰、可远程办理，是希腊黄金签证的一大优势

对于职业繁忙、无法多次往返希腊的人士来说，该项目的 高可操作性 是重要加分项。
全程真正需要申请人前往希腊的步骤只有一次：生物录入。

其余均可由律师团队代为处理，使申请过程省时、省心、省力。