希腊黄金签证，真正的欧洲自由通行证

一、什么是希腊黄金签证？为什么被称为“欧洲绿卡最快通道”？

希腊黄金签证是希腊政府向购买25 万欧以上房产的非欧盟公民颁发的永久居留许可。

其特点在全球移民项目中非常罕见：

一步到位永居，不需要先工签或临居

无语言、无学历、无资金来源审查（合规资金即可）

无居住要求，每 5 年只需保持房产即可续卡

主申+配偶+21 岁以下子女+双方父母一并获永居

可享受希腊公立医疗、公立教育福利

但最关键的一点，是很多客户最终选择希腊的理由：

拥有希腊永居 = 获得欧洲申根免签通行证

二、希腊永居免签国家有哪些？（29 个申根国 + 塞浦路斯）

持希腊永久居留卡，可自由往返所有申根成员国，停留期通常为每 180 天内不超过 90 天。

1. 西欧与中欧核心国家（经济与旅游大国）

-德国

-法国

-荷兰

-比利时

-奥地利

-卢森堡

-瑞士

-列支敦士登

这些国家是欧洲经济最活跃的区域，商务人士往返极为方便。

2. 南欧热门度假国家（环地中海地区）

-西班牙

-意大利

-葡萄牙

-希腊（本国免签）

-马耳他

-克罗地亚

很多申请人选择希腊，就是因为移民后可以畅游整个地中海。

3. 北欧高福利国家（宜居黄金地带）

-丹麦

-瑞典

-芬兰

-挪威

-冰岛

北欧诸国物价高、申根签证审批严格，但持希腊永居则可直接进入，无任何签证负担。

4. 东欧与中东欧国家（经商和旅游潜力大）

-捷克

-匈牙利

-波兰

-斯洛伐克

-斯洛文尼亚

-爱沙尼亚

-拉脱维亚

-立陶宛

-罗马尼亚

-保加利亚

值得注意的是：罗马尼亚和保加利亚已正式加入申根区空域（2024 年起），持希腊永居也可免签入境。

5. 额外福利：免签塞浦路斯（申根候选国）

虽然塞浦路斯尚未完全加入申根区，但希腊永居持卡人可免签入境塞浦路斯，进一步扩展了欧洲出行范围。

三、为什么希腊黄金签证在所有移民项目中性价比最高？

作为一名处理过投资移民、技术移民、商务移民、欧洲永居项目二十年的律师，我认为希腊有以下无可替代的优势：

1. 成本最低的欧洲永居

葡萄牙、西班牙、马耳他门槛都在50 万欧以上，

希腊仍维持 25 万欧房产投资（部分区域 50 万欧）。

2. 审批快，流程简单

-无语言

-无学历

-无商业背景要求

-无移民监

-很多客户从递交到获卡仅需 3–6 个月。

3. 房产投资增值稳定，可出租获收益

希腊旅游业发达，雅典、比雷埃夫斯、塞萨洛尼基等地房产出租回报高，

不少投资人实现 年化 4%—7% 的净收益。

4. 欧洲医疗教育全面开放

公立医院几乎免费

公立教育 6–18 岁免费

英语授课国际学校较多，学费比西欧低很多

非常适合希望“移民不移居”的家庭教育规划。

四、谁最适合申请希腊黄金签证？

计划未来让孩子进入欧洲读书

企业家要频繁往来欧洲谈生意

想为家人准备备用身份、第二居所

想投资地中海房产，获取租金与资产增值

想移民又不想离开国内生活的人群（无居住要求）

跟多家庭的家庭选择希腊，均是为了“欧洲自由通行”+“孩子教育”双重目的。

五、希腊黄金签证是当下最具价值的欧洲投资身份

如果你希望：

不改变生活方式

不放弃国内事业

又想为家庭准备一个欧洲身份

同时轻松往返 29 个欧洲申根国

那么希腊黄金签证无疑是全球市场上最合适的选择。

25 万欧买下的不是房子，而是整个欧洲的流动性。