一、什么是西班牙黄金签证？（Spain Golden Visa）

西班牙黄金签证是自 2013 年推出的投资居留计划，允许非欧盟国籍人士通过投资获得：

• 西班牙居留许可（Residence Permit）

• 自由出入申根国家

• 家庭成员共同申请资格

核心优势：

• 无语言要求

• 无学历、经商经验要求

• 无移民监要求（无需实际居住）

• 投资即可获得居留卡，续签容易

• 未来可申请西班牙永居与入籍（需满足居住要求）

二、西班牙黄金签证投资方式（2025 最新版）

目前可用的投资方式包括：

方式 1：房产投资（最主流）

▶ 投资金额：≥ €500,000（净值，无贷款）

可投资：

• 住宅

• 商业地产

• 办公

• 土地

• 多套房产组合

西班牙仍保留房产投资通道，这是其与葡萄牙黄金签证最大的区别。

方式 2：股权或企业投资

▶ 投资西班牙公司股权或设立企业（投资额无统一限制）
须具备：

• 促进就业

• 技术贡献

• 经济价值

适合企业家与创业者人群。

方式 3：银行存款或债券投资

▶ 投资金额：€1,000,000+

包括：

• 银行存款

• 股票

• 投资基金

方式 4：政府债券投资

▶ 投资金额：€2,000,000+

适合追求最安全、最稳健资产的人群。

三、申请条件（2025）

西班牙黄金签证要求宽松，主要包括：

基本要求

• 年满 18 岁

• 无犯罪记录

• 医疗保险

• 足够的生活资金证明

• 投资金额来源合法

家庭成员资格

可随行申请：

✔ 配偶
✔ 18 岁以下子女
✔ 经济依赖父母
✔ 25 岁以下在读子女（需说明依赖性）

西班牙黄金签证在家庭成员政策上相对灵活。

四、居住要求（黄金签证最大亮点）

📌 黄金签证无移民监！
也就是说：

• 无需在西班牙居住

• 每年不需达到最低居住天数

• 不会因长期不在西班牙而失效（需按时续签）

对全球经商人士、跨国资产持有者特别友好。

五、续签与身份升级（永居 / 入籍）

第一步：黄金签证 → 5 年可续签

初始居留卡有效期：2 年
续签卡有效期：5 年

只要投资保持，即可无限续签。

第二步：如何获得西班牙永久居留（PR）？

要申请永居（Permanent Residency），必须：

✔ 连续 5 年居住在西班牙，每年 ≥ 183 天

许多人误以为黄金签证自动获得永居，这是错误的。
如果不实际居住，将无法拿永居。

第三步：如何通过黄金签证申请西班牙国籍（入籍）？

入籍要求更严格：

✔ 在西班牙连续居住 10 年
✔ 稳定居住期间每年 ≥ 183 天
✔ 通过基础语言与文化考试
✔ 无犯罪记录

⚠ 与葡萄牙相比，西班牙入籍难度更高（葡萄牙只需 5 年合法居留，且不要求长期居住）。

👉 如果目标是 欧盟护照 → 葡萄牙黄金签证更适合
👉 如果目标是 欧洲居留 + 西班牙生活便利 → 西班牙黄金签证更适合

六、西班牙黄金签证的核心优势

✔ 无需实际居住（可全球生活）

✔ 投资门槛低（€500,000）

✔ 房产投资可以自住或出租

✔ 全家获得居留身份

✔ 申根区自由通行

✔ 政策稳定、审批快速（一般 1–3 个月）

这是欧洲最灵活的投资居留项目之一。

七、税务影响（极其重要）

西班牙黄金签证本身 不会自动成为税务居民。

你成为税务居民的条件是：

• 在西班牙居住 ≥ 183 天
  或

• 经济利益中心在西班牙

如果不想成为税务居民：

✔ 每年停留 < 183 天
✔ 不在西班牙建立主要生活中心
✔ 家庭不全部居住在西班牙

西班牙税率较高，因此税务规划非常关键。

八、适合哪些人选择西班牙黄金签证？

✔ 想获得欧洲居留但不愿长期居住的人
✔ 想投资欧洲房地产的人
✔ 想让孩子在欧洲求学的人
✔ 想快速进入欧洲生活圈、商业圈的人
✔ 需要备用身份与资产配置通道的人

不适合：

✘ 希望快速入籍欧盟的人（葡萄牙更快）

九、常见问题 FAQ

1. 黄金签证第一次获批后多久拿卡？

通常 1–3 个月，取决于地区和材料完整性。

2. 投资房产可以出租吗？

可以。出租收益可成为家庭收入补充。

3. 投资可以贷款吗？

€500,000 必须是自有资金；超过部分可贷款。

4. 不住在西班牙可以吗？

可以。黄金签证无居住义务。

5. 黄金签证可以通往入籍吗？

可以，但入籍前 必须在西班牙实际居住 10 年。

6. 西班牙黄金签证和葡萄牙黄金签证哪个好？

取决于目标：

• 想要 无移民监 → 两者都满足

• 想要 最快入籍欧盟 → 葡萄牙更快

• 想投资 房产 → 西班牙可行，葡萄牙已取消