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英国房产交易

英国新建房(New Build)因现代化配置、结构全新、保修期长而备受买家青睐。然而在亮眼外观之下,隐藏着延期交付、开发商条款偏向性、地租与管理费结构不透明、规划限制、共有区域责任、建筑质量参差不齐等复杂法律...

2025年12月12日 4 次浏览
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英国房产交易

英国房产交易中,Searches 与 Surveys 是支撑整个尽职调查体系的“双引擎”。Searches 聚焦法律与公共记录层面,如规划、排水、污染、道路维护、强制权利;Surveys 则从物理结构切入,揭示建筑健康状态与潜在修缮成本...

2025年12月12日 3 次浏览
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英国房产交易

Completion Day 是英国房产交易流程的终点,与 Exchange 并列为整个系统的核心时刻。它不仅象征着钥匙的交付,更代表资金转移、产权变更、抵押登记、文件提交、土地注册等一系列法律动作同步落地。Completion 的节奏...

2025年12月12日 2 次浏览
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英国房产交易

Exchange of Contracts 是英国房产交易的关键转折点,被视为整个流程中法律效力真正生效的一刻。自此开始,买卖双方承担明确的法律义务,违约将触发损失赔偿、定金没收或合同撤销。Exchange 前的文件审查、贷款确认...

2025年12月12日 2 次浏览
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英国房产贷款系统由银行的风险评估、律师的法律审查与买家的资金能力三方交织而成。Mortgage offer、估值、律师核查、贷款条件、产权限制、资金来源审核等环节构成一条复杂链条。流程之中既有规则的节奏,也有突发的...

2025年12月12日 3 次浏览
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英国房产交易

英国房产交易中的 AML/KYC 审查并不是形式流程,而是真正决定交易能否继续推进的核心环节。审查过程涵盖身份验证、资金来源(Source of Funds)追溯、财富来源(Source of Wealth)解释,以及对疑点、不连续资金路径...

2025年12月12日 12 次浏览
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