土耳其投资入籍项目概览：2026年全球投资人的首选

一、政策背景与项目定位

• 项目始于 2017 年，政策持续优化

• 目标明确：吸引优质外资与全球高净值人群

• 法律框架稳定，执行透明、可预期

• 在欧洲投资入籍体系中属于少数长期延续型项目

二、核心投资条件

• 最低投资额：40 万美元

• 投资形式：

  • 一套或多套房地产

• 评估标准：

  • 以政府认可的独立评估报告为准

• 申请人要求：

  • 年满 18 岁

  • 无犯罪记录

三、家庭随行与身份结构

• 可同时申请：

  • 合法配偶

  • 18 岁以下子女

• 无需额外投资

• 全家同步审批、同步获批

• 土耳其承认双重国籍，不强制放弃原国籍

四、三年锁定期与灵活退出机制

• 房产需持有 至少三年

• 锁定期内不得出售

• 三年期满后：

  • 可自由出售房产

  • 已获公民身份不受影响

结论：
实现“身份长期保留 + 资产可退出”的平衡设计。

五、办理效率与行政优势

• 全程 无居住要求

• 无语言考试、无背景面试

• 主要流程可通过 POA 远程完成

• 从选房到拿护照：

  • 通常 14–16 个月

六、国际对比下的性价比优势

• 对比欧洲百万欧元级项目，门槛更低

• 对比加勒比护照，国家体量与信誉更强

• G20 成员国身份，国际认可度高

七、护照通行力与战略价值

• 免签 / 落地签 120+ 国家和地区

  • 日本

  • 新加坡

  • 泰国

  • 韩国

  • 香港

• 欧亚枢纽国家，连接欧洲、中东与亚洲

八、E-2 签证的延展路径

• 土耳其与美国签署 E-2 投资条约

• 公民可申请赴美投资居留

• 无排期、无抽签

• 为家庭进入美国市场提供现实路径

九、教育与子女规划优势

• 子女可就读：

  • 土耳其公立/私立学校

  • 国际学校体系

• 可作为国际生身份：

  • 申请清华、北大等中国高校

  • 衔接英美名校体系

十、税务与资产配置价值

• 非税务居民：

  • 不就全球收入纳税

• 适用于：

  • 离岸公司

  • 家族信托

  • 跨境资产隔离

• 兼顾合规性与隐私保护

十一、房地产的长期支撑逻辑

• 伊斯坦布尔房价连续四年全球涨幅领先

• 核心驱动因素：

  • 年轻人口结构

  • 旺盛内需

  • 持续基建投入

• 房价收入比低于西欧、北欧

十二、综合结论

土耳其投资入籍不是“单一身份选择”，
而是集 身份、资产、教育、税务、国际通行力 于一体的综合方案。

对追求 稳定 + 自由 + 增长 的投资者而言，
它更像是一把连接世界与未来的多功能钥匙。

FAQ｜常见问题

Q1：40 万美元可以分多套房产投资吗？
可以，只要同一申请人名下评估总值达标。

Q2：三年后卖房会影响公民身份吗？
不会，锁定期满后出售不影响已获身份。

Q3：申请过程中需要长期居住土耳其吗？
不需要，项目完全没有居住要求。

Q4：土耳其护照适合做教育规划吗？
适合，子女可灵活进入中外高校与国际教育体系。

Q5：土耳其身份更偏移民还是资产配置？
它本质上是一种兼顾身份安全与资产规划的长期配置工具。