《房屋转让授权委托书》（标准版模板）
房屋转让授权委托书
委托人：
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
护照号码：__________
中国身份证号（如有）：__________
现住址：__________
受托人：
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
身份证号码：__________
住址：__________
委托事项：
本人系下述房产的合法所有权人，现因本人在境外（英国）无法亲自办理相关手续，特委托受托人作为本人合法代理人，全权代为办理该房屋转让（出售）相关事宜。
一、房产基本信息：
房屋地址：__________________________________
不动产证号：________________________________
建筑面积：__________________________________
二、授权权限：
代表本人就上述房屋与第三方协商出售事宜，包括但不限于确定交易价格、签订《房屋买卖合同》及相关补充协议；
代表本人办理房屋网签备案、交易登记等手续；
代表本人向不动产登记机构申请办理产权转移登记（过户）手续，签署《不动产转移登记申请表》及相关文件；
代表本人办理与该房产相关的税务申报、缴纳税费（包括但不限于个人所得税、增值税等）；
如该房产存在抵押或贷款，代表本人办理贷款结清、抵押注销（解押）等手续；
代表本人办理水、电、燃气、物业等相关过户或结算手续；
代表本人收取全部房款，并签署相关收款文件；
代表本人在银行办理与本次房屋交易相关的收款及结算手续；
代表本人签署与上述事项有关的一切文件，并办理相关手续。
三、特别声明：
受托人在上述授权范围内所签署的一切文件及所实施的行为，本人均予以承认，并承担相应法律责任；
本委托为不可撤销授权（除非书面另行声明）；
本委托自签署之日起生效，至上述房产转让手续全部办理完毕之日止。
委托人签字：________________
日期：________年____月____日
二、《房屋转让授权委托书》（加强版｜老刘推荐）
👉 这个版本是我更建议你用的（特别是金额大/关系复杂）
房屋转让授权委托书（加强版）
委托人：
姓名：__________
护照号码：__________
身份证号（如有）：__________
受托人：
姓名：__________
身份证号码：__________
一、房产信息：
房屋地址：__________________________________
不动产证号：________________________________
二、授权事项：
本人现授权受托人就上述房产办理出售及过户相关事宜，包括但不限于：
协商交易条件并签署房屋买卖合同；
办理网签备案及产权转移登记；
办理税务申报及缴纳相关税费；
办理贷款结清及抵押注销（如适用）；
办理相关公共事业过户手续；
三、资金条款（核心控制）：
本房产出售价格不得低于人民币________元；
本次房屋交易全部房款须支付至如下指定账户：
账户名称：________________________
开户银行：________________________
银行账号：________________________
受托人无权自行处置、挪用或占有房款；
如买方需支付定金或首付款，亦应直接支付至上述账户或经委托人书面确认的账户；
四、责任条款：
受托人仅在本授权范围内行使代理权；
超越授权范围的行为须经委托人书面确认；
五、法律效力：
本授权为专项授权，仅限上述房产交易事项；
委托人在授权范围内对受托人的行为承担法律责任；
六、生效与期限：
本委托自签署之日起生效，至房产完成过户及全部款项结清之日止。
委托人签字：________________
日期：________年____月____日
三、公证使用说明（非常关键⚠️）
拿这份模板去公证前，你要做三件事：
1️⃣ 先发给公证处审核
👉 不要直接签
2️⃣ 让公证员“改格式”
不同公证处有：
固定格式
固定用语
3️⃣ 视频签字必须一致
👉 签名必须：
和护照一致
每页签名（部分公证处要求）
四、老刘实务补充（关键经验）
👉 真正影响交易成功的不是模板，而是：
