商业租户驱逐（Commercial Tenant Eviction）

专业法律服务 — 保护您的物业资产与商业利益**

我们为英国各类商业房东提供高效、合规、风险可控的商业租户驱逐服务。无论您的租户拖欠租金、违约经营、擅自转租，还是拒绝在租期结束后腾退，我们都能为您提供从策略制定到最终收回物业的一站式法律方案。

我们的核心服务

1. 商业租金追讨（Commercial Rent Recovery）

• 拖欠租金（Rent Arrears）法律追讨

• CRAR（Commercial Rent Arrears Recovery）流程

• 租约中违约条款的执行

2. 租约违约处理（Breach of Lease）

• 未经许可转租、变更用途

• 物业损坏、未维护保养

• 违反规划或执照规定

• 7-Day / 14-Day Notice 违约通知

3. 通过和平收楼（Peaceful Re-entry）收回物业

• 评估是否适合使用和平收楼

• 派遣保安/认证人员实施现场更换锁具

• 全程律师监督，确保程序合法

• 紧急情况可于24小时内执行

4. 第146条通知 & 收楼程序（Section 146 Notice & Forfeiture）

• 起草并送达S146 Notice

• 必要时申请法院批准

• 执行收楼（Forfeiture）并确保最小商业风险

5. 租期届满后的收回物业

• 租期到期但租户不腾退

• 1954年商业租赁法 Act Exclusion / Opposing Renewal

• 引导完成合法驱逐及收回占有权

6. 法院程序（Possession Proceedings）

• 提交占有令申请（Possession Claim）

• 法庭代表、谈判与和解策略

• 申请治安官/High Court Bailiffs 强制执行

为什么选择我们？

✓ 商业房东专属法律团队

所有律师均在商业地产法领域有多年经验，熟悉各类商业租赁及纠纷场景。

✓ 强调速度与成本控制

驱逐拖延将直接造成租金损失与经营风险；我们提供快速行动方案，包括当日评估和48小时内可实施的收楼策略。

✓ 合规、稳健、风险最低

商业租户驱逐不同于住宅驱逐，法律程序更严谨。我们确保每一步均符合法律要求，避免无效驱逐或潜在索赔。

✓ 一站式服务

从审查租约、发律师函、到法院程序与最终收回物业，全程托管，让房东更省心。

适用于以下商业物业：

• 餐厅、外卖店

• 零售店铺

• 办公室、共享办公

• 仓库、物流中心

• 工业物业

• 商业综合体

立即咨询 — 获取专业方案

如您正面临租金拖欠、违约经营、租期届满不腾退等问题，请立即与我们联系，我们的商业房东团队将为您提供最快速的法律行动与清晰的收房策略。