外籍人士在西班牙买房指南(2025 最新指南)
2025年12月11日
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阅读更多 →西班牙以温暖气候、世界级教育医疗体系、低生活成本与家庭友好政策,成为华人家庭、留学生父母、跨国企业家与高净值人士在欧洲最受欢迎的移民目的地之一。
随着西班牙政府正式取消原有的 50 万欧元房产黄金签证(Golden Visa),西班牙移民体系全面回归 长期居留(Residency)+ 合规移民路径。
对于希望移居欧洲、规划子女国际教育、寻找生活环境优越国家的华人家庭而言,西班牙依然是 欧洲最具吸引力的居留目的地之一。
彼得森律师行拥有 20 年移民经验、100+ 西班牙成功案例,为客户提供所有仍然合法有效的西班牙居留解决方案,包括:
非盈利居留(D7 / NLV)
工作签证(Trabajo)
数字游民签证(Digital Nomad Visa)
创业签证(Entrepreneur Visa)
高技能人才工作许可(Highly Qualified Professional – HQP)
学生签证 → 工作签证 → 永居
家庭团聚(Family Reunification)
永居(PR)+ 入籍
世界顶级医疗体系;大量国际学校;全年阳光气候让生活舒适宜居。
特别是非盈利居留与数字游民签证,是华人家庭最热门的路径。
材料要求相对明确,流程透明。
居留满 5 年可申请永久居留,再往后可申请国籍(视居住要求)。
以下为目前仍然有效、适合华人家庭与专业人士的移民路径:
适合:
家庭移居
留学家长
半退休人士
有海外收入 / 储蓄的人
要求:
有足够海外收入或存款
西班牙医疗保险
可提供租房合同
优势:
申请成功率高
可转工作签证
可全家同行
可累积永居时间
适合希望在西班牙长期工作和生活的人士。
行业包括:
IT、互联网
医疗、护理
酒店、餐饮
物流仓储
中餐厨师、管理人员
销售、电商运营、翻译等
优势:
成本低
就业机会多
可直接累积长期居留
适合:
远程工作者
海外公司雇员
自雇型专业人士(IT/设计/咨询)
优势:
成本低、审理快
无需本地雇主
可携带家属
有税务优惠政策(适用 24% 固定税)
适合想在西班牙经营业务的申请人:
可申请行业包括:
餐饮
贸易
咨询
民宿/酒店
电商
文化类
科技创业
优势:
费用低
全家同行
可直接为业务开路
可累积居留时间
适合:
高学历专业人士
IT 工程师
科技研发
高级管理人员
优势:
快速审批
薪资要求明确
可携带家属
工作自由度高
适合年轻学生:
学生居留 → 实习许可 → 工作签证 → 永居 → 入籍
优势:
成本低
成功率高
适合长期稳定规划
适用于:
配偶
子女
父母(视情况)
(黄金签证取消后最常见的成功路径)
广州三口之家
孩子 10 岁,需要国际学校教育
父母有稳定海外收入
希望拥有欧洲长期备用身份
不希望投入高额投资,仅想合法居留
我们为其选择 非盈利居留 NLV 路线。
我们评估案件是否满足:
稳定收入/存款
医疗保险
居住地证明
家庭无犯罪记录
全部符合要求。
我们协助准备:
收入证明
银行资金证明
租房合同
医疗保险
家庭关系材料
居住计划
我们全程协助与领馆沟通。
优势:
全家同获居留卡
孩子入读国际或公立学校
可续期、可转工作签证
可以累积永居时间
客户成功进入当地教育体系,生活安定。
适用于:NLV / 工作签证 / 创业签证 / 数字游民签证
1️⃣ 咨询与评估
2️⃣ 制定移民方案
3️⃣ 收集材料
4️⃣ 提交申请
5️⃣ 获批入境 / 居留卡
6️⃣ 按规定续签
7️⃣ 累积满 5 年申请永久居留与长期身份
无论你是家庭规划、子女教育、远程工作、商业发展,还是寻找欧洲长期身份,我们都能为你设计 高成功率、合规、稳定的西班牙居留路线。
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欢迎参考《Earned Settlement 永居改革提案民意调查问卷》填写指南,考虑到问卷里有些“陷阱”题,大家务必擦亮眼睛不要被误导,具体可查阅本指南逐个提交,如有疑问或建议随时与我们联系。
这篇文章系统整理了英国 Home Office 于 2025 年发布的最新版《十年长期居留(Long Residence)》官方政策指南,全面解析10年合...
关于“获取永居资格”制度的声明及相关公众咨询文件
内政大臣伊薇特·库珀(Yvette Cooper)在声明中表示,英国移民政策正经历“根本性转变”,新规旨在“重置”整个体系,聚焦吸引高技能人才、打击剥削现象,并减少对海外低技能劳动力的依赖。这套新政策将在议会批准后于7月22日正式实施。
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